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商品訊息描述

【居家達人】天然環保清潔劑/小蘇打粉_套裝組

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精選商時報【呂雪彗╱台北報導】

好康偷偷說今年公告地價漲逾3成,財政部國有財產設定地上權受衝擊頻頻流標,國產達人署長曾國基昨(3)日表示,決調整設定地上權地租年息率3.5%計算方式,浮動成本占1.2%,固定成本2.3%,降低招標潛藏地價稅調漲不確定風險,以提高招標誘因。

財政部昨在院會報告國有土地活化策略,因全國公告地價爭相上漲,對產業造成很大衝擊。曾國基說,國產署招標設定地上權地租是跟著地價收取,若2或3年就調漲一次公告地價,地價稅是不確定風險,因此今年第三次招標因地價稅風險高,全部「槓龜」。

「地租是不可控制風險,令廠商最擔憂」,曾國基說,財政部針對權利金租金計算決作調整,其中收取地租年息率為公告地價的3.5%,未來要調整1.2%隨公告地價計收屬浮動成本,其中1%是國產署需繳交地價稅,0.2%為區分所有權管理的行政費用;另2.3%為固定成本,以今年簽約為例,以今年地租乘以2.3%,70年固定不變。

至地上權住宅分戶房地稅負,財政官員說,分戶拿到住宅使用權的人,未來可放寬適用較優惠自住房屋稅率即1.2%課徵,但地價稅不會放寬。

而地上權住宅擁有70年,但因非賣所有權,邊際效用卻遞減,銀行承貸意願不高或成數很低。曾國基說,未來考慮把使用70年期間的地上權權利移轉給銀行,爭取銀行承貸意願。這項構想將與金管會主委李瑞倉洽商,財金二部會合力檢討,以增加地上權招標誘因。

11月、12月將有二批設開箱文定地上權投標,將測試市場水溫,曾國基說,希望每年設定地上權可達100億元權利金收入目標。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

教育部日前宣布「擴大幼兒教保公共化」相關事宜,106年至109年合計投入約62億元經費,協助各地方政府增設公共化幼兒園計1000班,,預計可增加3萬名幼兒就讀公共化幼兒園,增加2450名教保服務人員及450名廚工就業機會。

教育部表示,扭轉少子女化危機,使國民願生、能養,將透過資訊系統盤整國中小校舍空餘空間、藉由修法補助等配套措施,協助各地方政府於公共化教保服務供應量不足地區加速增設公共化幼兒園,增設非營利幼兒園。

非營利幼兒園為教育部推動多元教保服務型態,由政府委託公益法人或由公益法人附設幼兒園申請轉型,結合公部門及公益法人資源,採公私協力方式辦理,優先招收弱勢幼兒,有中央政府共同協助,財力負擔較輕。

目前全國已設置50園非營利幼兒園,其中4園由公益法人附設幼兒園申請轉型;教育部推薦表示,將透過相關配套措施,鼓勵更多認同公共化教保服務理念之非營利組織加入,共同提供平價優質教保服務努力,達成106年至109年設置1000班。

此外,為使弱勢幼兒能就近入園,教育部將研議試辦以特約方式與優質私立幼兒園合作機制,由特約幼兒園提供部分名額,政府給付一定額度費用,協助弱勢幼兒及早接受優質之教保服務,並為下一階段公共化教保服務計畫擴展奠基。

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